パークハイツ小豆沢

  • 東京都板橋区小豆沢一丁目

  • 都営三田線 / 本蓮沼駅 徒歩8分

  • 1995年築 / 14階建 / 271戸 / SRC造

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価格偏差値

37.5
割高

推定相場価格より11.2%割高

販価
5,980万円
98.4万円/㎡
相場
5,380万円
88.6万円/㎡
3,937
4,899
5,861
6,822
AI査定結果
推定相場価格
5,380万円
88.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,899万円〜5,861万円
80.6万円/㎡〜96.5万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年6月12日
パークハイツ小豆沢
5,980万円（98.4万円/㎡）/ 10階 / 60.75㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は75.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/135,980万円98.4万円10階 60.75㎡ 3LDK南東
2025/06/114,780万円78.7万円11階 60.75㎡ 3LDK南東
2025/05/296,080万円100.1万円10階 60.75㎡ 3LDK南東
2025/05/274,960万円81.6万円8階 60.75㎡ 3LDK南東
2025/05/244,980万円82.0万円11階 60.75㎡ 3LDK南東
2025/05/205,880万円93.2万円6階 63.07㎡ 3LDK南東
2025/05/175,480万円90.2万円11階 60.75㎡ 3LDK南西
2025/04/034,980万円79.0万円6階 63.07㎡ 3LDK南西
2025/02/228,500万円100.6万円8階 84.47㎡ 4LDK南
2025/02/166,080万円95.5万円6階 63.67㎡ 2LDK+S南西
2024/09/267,180万円85.0万円8階 84.47㎡ 4LDK南東
2024/08/187,480万円88.6万円8階 84.47㎡ 4LDK南東
2024/08/065,180万円74.6万円7階 69.47㎡ 3LDK南
2024/06/245,680万円81.1万円2階 70.07㎡ 3LDK南西
2022/10/174,800万円79.0万円11階 60.75㎡ 3LDK南西
2022/07/154,390万円78.1万円2階 56.23㎡ 1LDK+S東
2022/07/044,980万円82.0万円9階 60.75㎡ 3LDK南西
2022/06/114,490万円79.9万円2階 56.23㎡ 1LDK+S南西
2022/05/014,490万円79.9万円2階 56.23㎡ 1SLDK-
2022/03/105,180万円73.9万円2階 70.07㎡ 3LDK南西
2022/02/174,100万円67.5万円10階 60.75㎡ 2LDK南東
2022/02/072,980万円53.0万円2階 56.23㎡ 1LDK+S南西
2021/10/264,478万円71.0万円2階 63.07㎡ 3LDK南西
2021/09/044,100万円67.5万円12階 60.75㎡ 2LDK南東
2021/04/104,100万円65.0万円10階 63.07㎡ 3LDK南東
2021/01/115,280万円62.5万円11階 84.47㎡ 4LDK南東
2020/12/254,580万円51.8万円1階 88.43㎡ 4LDK南西
2020/12/254,380万円49.5万円1階 88.43㎡ 4LDK南西
2020/12/043,680万円58.3万円8階 63.07㎡ 3LDK南西
2020/12/013,480万円57.3万円3階 60.75㎡ 3LDK南西
2020/11/163,680万円60.6万円8階 60.75㎡ 3LDK南西
2020/07/242,930万円52.1万円12階 56.23㎡ 1LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は94.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/13パークハイツ小豆沢
板橋区小豆沢一丁目
本蓮沼駅8分 5,980万円98.4万円60.75㎡3LDK10階 / 14階建 南東1995年271戸SRC
2025/06/11パーク・エステート上板橋
板橋区若木一丁目
東武練馬駅9分 5,590万円94.9万円58.9㎡2SLDK5階 / 14階建 南1996年298戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、板橋区では15.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.4万円）は板橋区の平均と比較して35.5%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.4万円/㎡
前年比+11.2%
板橋区
72.6万円/㎡
前年比+15.1%

マンション概要

マンション名パークハイツ小豆沢
所在地東京都板橋区小豆沢一丁目
交通都営三田線本蓮沼駅徒歩8分
築年月1995年
階数14階建
総戸数271戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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